疫情期间减免六个月租金的出租主体是谁

疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方 。具体来说 ，根据国家发展改革委等14部门印发的相关政策，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户
，在承租国有房屋时，可享受减免6个月租金的优惠政策。

022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金
。

八部门联合推动阶段性减免市场主体房屋租金
，比较高可减免6个月租金，以帮助服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力。政策背景与目的：阶段性减免市场主体房屋租金是国务院的重大决策部署 ，旨在稳住经济大盘
，保市场主体 、保就业、保民生 。

陶勇 ，在疫情初期 ，他旗下位于广东佛山的商业体对所有商户减免2020年2月1日至2月29日期间的租金及物业管理费
，助力商户减轻经营压力，共克时艰
。 张勇  ，海底捞创始人。

对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内成都中央企业房屋的服务业小微企业以及个体工商户
，减免当年6个月租金，其他地区减免三个月租金 。疫情给商户带来了什么 大家都知道 ，疫情之下，万人空巷
。

国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策
，以支持中小企业应对疫情不利影响，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房。

博州房租减免政策

〖壹〗
、博州房租减免政策主要针对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，根据疫情风险分区实施差异化减免
，非国有房屋鼓励协商减免并可能提供激励措施 。

全国疫情“中高风险 ”地区一览

〖壹〗、截至近来，国内共有2个高风险地区 ，76个中风险地区
，主要分布在陕西省 、河南省
、浙江省等地，以下为详细信息（数据不包括港澳台地区）：高风险地区：具体地区名单会随疫情形势动态调整 ，可通过权威渠道实时查询
。

〖贰〗、查询方式：点击进入上海本地宝的风险专题页面
，可获取全面的风险地区数据。附加功能：关注微信公众号“上海本地宝”，在对话框搜索【风险】 ，即可便捷获取实时更新的全国疫情风险等级和中高风险地区名单 。注意：以上数据仅限于中国大陆地区
，不包括港澳台
。

〖叁〗 、中风险地区：以县市区为单位，存在以下两种情况之一的地区：14天内有新增确诊病例 ，且累计确诊病例不超过50例；或累计确诊病例超过50例，但14天内未发生聚集性疫情。低风险地区：以县市区为单位
，无确诊病例或连续14天无新增确诊病例的地区 。

甘肃省疫情三年房租减免政策文件

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅
、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间
，对免收租金的房产、土地免征房产税 、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮
、旅游、零售等）
。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金
，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税。

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

疫情期间房租减免

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期 ，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的
，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税
。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务
”缴纳增值税。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月 。

疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况
，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期，则减免的房租不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税
。例如
，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金”，此情形下免租属于合同条款的一部分 ，税务上无需额外处理。

总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税
，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同 、减免协议等书面材料，以备税务机关核查
。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税 。

疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始 ，而是根据各地疫情情况、经济影响以及政府决策逐步出台和实施
，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整，其中2022年有较为明确的全国性政策导向
。

成都疫情期间惠企政策最新消息

〖壹〗 、成都疫情期间针对中小微企业和个体工商户的房租减免惠企政策为：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户 ，免除6个月房租；其他地区免除3个月房租。 具体如下：适用对象 生产经营暂时有困难但产品有市场
、项目有前景、技术有竞争力的中小微企业 。

〖贰〗 、今年1-2月，崇州市实现规上工业增加值同比增长11%
，增加值总量排名成都市第三，呈现“开门红 ”的良好态势。

〖叁〗
、政府举措：以广州市为例 ，出台《关于支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战过程中健康发展的十五条措施》
，预计减负约50亿元，市属国有物业减免租金6亿元 ，市属银行让利15亿元
，且后续还会有更多惠企强企政策出台
。

〖肆〗、重大项目及投资：试验区建设期间，成都共计划开展重大项目17项 ，计划投资额接近20亿元。同时
，推进成都超算中心等9个人工智能“新基建
”项目，投资建设金额超26亿元 。