疫情过后,比较好的投资机会依然在一线城市 。

〖壹〗、土地市场层面一线城市土拍市场活跃，地王频现疫情之后 ，一线城市土地市场表现强劲
。2020年2月20日
，上海徐汇滨江地块被香港置地联合体以35亿元拿下，成为上海新的总价地王；3月10日 ，广州越秀区越秀南地块拍出单价地王
，可售楼面价达到了46万元/平方米，短短9年时间楼面价涨了37倍。

〖贰〗 、疫情过后最可能赚钱且适合普通人抓住风口的行业主要有健康行业
、农业、餐饮类（创新模式） ，以下为具体分析：健康行业爆发式增长原因：疫情让人们深刻意识到健康的重要性
，只有拥有良好的身体才能更好地应对生活和工作，因此对健康相关产品和服务的需求大幅增加 ，促使健康产业迎来爆发式增长 。

〖叁〗 、远程办公行业
。5G的来临线上办公软件
，视频会议软件
、视频教育等将迎来一个发展的机会，家庭办公工具需求也会有所增加。另外 ，疫情过后，个人防护用品、消毒行业也会更加被人们所重视
，医用酒精 、口罩
、消毒液将成为家庭必备物品 。VR/AR等场景体验类项目，将再次受到关注
。

〖肆〗、在新冠疫情过后 ，中国快速应对新冠疫情
，并且在短时间内遏制住了疫情的传播。随着我们的经济不断复苏，近来我们已经成为了全球最大的投资目的地 。在这样的大环境下 ，资本的涌入对我们来说既是一个机遇
，同时也是一项挑战
。

〖伍〗 、回收行业，疫情过后会有很多企业或者店铺将会暂时倒闭 ，急于止损
，会有很多物品将会急于出手，这个时候我们只要上门回收 ，一般费用会很低
，疫情过后等待时机再高价出手。

〖陆〗
、微观层面投资机会在中国：苏世民认为疫情过后中国恢复最快比较好，在未来世界蓝图中扮演重要角色 ，人工智能革命期会有很多人表现出色 。张磊表示最大投资机会在中国，当下是重仓中国比较好时机。具体投资领域科技创新企业：利用技术提高生产力
，推动产业创新变革
。

全面降准!别再相信上海房价会跌了!

〖壹〗、全面降准对上海房价有积极影响，上海房价下跌可能性较小 ，未来更可能呈现上涨趋势。以下从央行降准的概念 、对楼市的影响、对上海房地产市场的特殊作用等方面进行详细分析：央行降准的概念央行降准指的是中国人民银行调低法定存款准备率 。

〖贰〗
、全面降准虽为利好
，但不会马上利好楼市，购房者不必急于买房 ，可等待房贷利率下调等更有利时机再出手
。具体分析如下：全面降准的基本情况降准力度与时间：2019年1月4日下午5点20分
，央妈宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

〖叁〗、图源：网络降准释放流动性：房企融资环境改善 ，房贷利率或下调 央行宣布于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%
，释放长期资金约2万亿元 。此次降准为全面降准（非定向），资金可覆盖房地产行业 ，缓解房企融资压力
。对购房者的影响：银行额度充裕后
，房贷利率可能下调，放款周期缩短。

上海走了多少外地人

〖壹〗 、上海外来人口占比约为365% ，近年呈现规模缩减趋势 。人口规模与占比2024年上海常住人口为2480.26万人，其中外来常住人口为9849万人
，占比约365%
。对比2020年的峰值1048万人，2024年外来人口减少了28万人 ，降幅达27%。

〖贰〗
、当前上海外来人口占比365%
，这意味着每10个常住居民中有近4人是外地户籍 。 数据基准点根据2024年统计公报，上海2480.26万常住人口中 ，外省市户籍占9849万人
。这与七普时期的41%、2022年的40%以上形成对比
，呈逐年缓慢递减趋势。

〖叁〗 、根据2024年末最新统计，上海外来常住人口占比约为365% 。

疫情过后,上海居委“路在何方”?

措施：疫情过后 ，在街镇
、居委层面按照人口比例做好相应的应急物资储备
，如食品、饮用水 、药品
、防护用品等，一旦有突发事件发生 ，可以“召之即拿
，拿之即用 ”。同时，建立应急物资管理机制 ，定期检查和更新物资，确保物资的质量和有效性
。

市场阶段判断主跌浪后半段：当前A股处于主跌浪的后半段
，主跌浪持续40天左右，之后市场将大幅震荡走底部 ，磨底过程可能持续几个月。主跌浪期间市场普遍暴跌
，之后走势将有明显的大震荡，与单边下杀行情完全不同 。

疫情过后 ，路还在脚下
，只能更加努力，把失去的补回来 ，而且必须是恶补！没有投机取巧
，没有捷径！ 施行推行西餐厅的饮食习惯，自己单独打菜
。摒弃陋习 ，培养新文明饮食习惯。