一场疫情,一场房产市场的生死洗牌

〖壹〗 、疫情加速了房产市场的洗牌 ，品牌房企凭借资金
、管理、服务优势进一步挤压中小房企生存空间
，同时购房需求向品牌开发商和优质物业倾斜。疫情对房产市场供应端的冲击：中小房企加速淘汰售楼处关停与市场信心受挫疫情期间全国售楼处关停，保守估计关停20天 ，但购房者信心修复需更长时间 。

〖贰〗 、房地产业的风险债务违约风险加剧恒大作为行业龙头
，2020年仍居全中国首位，但2021年却陷入债务困境
。继9月份两笔美元债利息到期未支付后 ，10月11日再次未能支付一笔48亿美元的债务利息。虽未实质性违约，但从即将到期（2022/3）的美元债费用已跌至24美元附近（票面100）来看
，市场对其违约已有预期 。

〖叁〗
、禁售“楼花”（即取消商品房预售制度）引发市场剧烈反应，房地产行业面临重新洗牌 ，政策不确定性暴露营商环境短板
。

中国股市疫情中为什么大涨

中国股市在疫情中大涨的原因主要有以下几点：流动性改善与政策刺激：为了应对经济冲击和稳定市场
，中国政府采取了积极的财政政策和货币政策。这些政策包括降低利率、增加信贷规模以及提供资本市场支持等，有效地改善了市场的流动性环境 。

中国股市在7月6日突然大涨 ，主要原因是我国出色的疫情防控能力和成绩为经济复苏和股市上涨提供了强大动力
，这一原因在当晚的《新闻联播》中得到了揭露。以下是详细阐述：疫情防控成效显著：中国在疫情防控方面展现出了卓越的能力，迅速控制住了疫情的传播 ，有效保障了人民的生命安全和身体健康
。

例如
，2021年初中国股市上涨，部分原因是资本预期中国经济将率先复苏 ，企业盈利改善。美国：疫情失控削弱市场信心美国在疫情初期采取放任态度
，导致感染人数和死亡人数激增，疫苗分配和接种进度缓慢 。

疫情严重期间股市却不断上涨 ，主要受央行宽松货币政策 、投资者预期改善、政策利好中小创成长预期以及外资流入等因素共同推动
。

疫情之下,哪些行业开始崭露头角?

〖壹〗
、疫情之下，数字经济、核酸检测 、知识付费等行业开始崭露头角
，具体表现如下：数字经济提速升级发展背景：近年来我国数字经济战略体系横向联动
、纵向贯通，已成为推动国民经济稳定增长的关键动力。2021年数字经济规模达45万亿元 ，同比名义增长12%
，高于同期GDP名义增速4个百分点，占GDP比重达38% 。

〖贰〗、在疫情之下 ，美团优选和橙心优选在石家庄部分地区休店
，而本地社区电商乘势崛起，承担起商品供应责任并获得发展机遇
。疫情推动社区团购需求激增2021年初石家庄疫情反复 ，居民对线上购物依赖加深
，社区团购作为安全接触配送的新零售模式，成为保障居民生活物资的重要渠道。

〖叁〗 、中公教育：以线下集中培训为主的招录类培训在疫情下会受一定影响 ，但中公教育在管理能力
、品牌能力、线上迁移技术能力方面具有同行业显著优势 。疫情蔓延可能加快行业整合速度
，提升集中度，中公教育有望受益 ，可保持推荐
。