猛跌97%!“长租公寓第一股
”爆雷,旗下租房品牌破产清算

青客租房破产清算 ，负债超10亿
，青客公寓创始人退出且股价跌超97%，但长租公寓赛道仍有机遇 。以下是详细情况：青客租房破产清算情况案件受理：1月18日 ，上海市第三中级人民法院发布公告，于今年1月4日裁定受理上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司破产清算一案
，债权人应在3月20日前进行线上申报债权
。

从登陆纳斯达克成为“长租公寓第一股”的高光时刻，到法院受理其青客租房破产清算 ，青客公寓仅用了不到3年的时间。上海青客电子商务有限公司品牌青客公寓（NASDAQ：QK）于2019年11月5日在美国纳斯达克上市 。

青客公寓从“长租公寓第一股 ”到破产清算
，主要经历了上市高光、经营困境 、财务恶化
、管理层变动、退市风险及最终破产清算的过程。具体如下：上市高光与快速扩张：青客公寓成立于2014年11月，在长租公寓市场火热的背景下开始快速扩张
。

青客从“长租第一股”到破产的核心原因在于持续亏损 、高负债扩张模式失效及行业系统性风险叠加 ，最终因资金链断裂和治理危机走向破产清算。 具体分析如下：财务持续恶化：5年亏损超33亿元
，盈利模式难以为继青客自2017至2021财年累计亏损346亿元，其中2020年单年亏损达135亿元 ，占五年总亏损的46% 。

广州城璞长租公寓“爆雷
”事件分析：事件概述 广州城璞长租公寓在9月16日晚突然宣布资金链断裂并申请破产
，导致数百名租户和房东面临经济损失
。租户在缴纳年租金后仅居住数天即面临被房东“驱逐”的风险，而房东则收不到应得的租金。

三年亏损11亿负债27亿,上市26个月后青客公寓破产清算!长租公寓如何“长...

例如 ，部分城市要求长租公寓企业将租金存入监管账户
，按合同约定分期支付给房东，保障租客和房东的权益 。

020年亏损进一步扩大 ，据青客公寓披露的2020财年年报（截至2020年9月30日）显示，青客净亏损达134亿元
，同比扩大208%；总资产同比下降573%至51亿元，而总负债则升至245亿元
。

青客租房破产清算 ，负债超10亿
，青客公寓创始人退出且股价跌超97%，但长租公寓赛道仍有机遇。

从登陆纳斯达克成为“长租公寓第一股 ”的高光时刻 ，到法院受理其青客租房破产清算
，青客公寓仅用了不到3年的时间 。上海青客电子商务有限公司品牌青客公寓（NASDAQ：QK）于2019年11月5日在美国纳斯达克上市
。

青客从“长租第一股
”到破产的核心原因在于持续亏损、高负债扩张模式失效及行业系统性风险叠加，最终因资金链断裂和治理危机走向破产清算。 具体分析如下：财务持续恶化：5年亏损超33亿元 ，盈利模式难以为继青客自2017至2021财年累计亏损346亿元
，其中2020年单年亏损达135亿元，占五年总亏损的46% 。

青客公寓的兴衰成立与上市：青客公寓2012年于上海成立 ，专注于长租公寓业务
，目标客户为一二线城市白领
。成立以来共获得4轮融资，2018年获得数千万美元C轮融资后 ，凭借超1亿美元资金，于2019年11月6日在纳斯达克挂牌上市
，成为“长租第一股”。

青客公寓逾六成租金来自租金贷超过监管要求上限两倍,合作方包括华瑞、网...

青客公寓逾六成租金依赖租金贷，远超监管上限两倍 ，面临严重财务与合规风险 。以下为具体分析：租金贷占比超监管红线两倍截至2019年9月30日
，青客公寓64%的租金收入依赖租金贷支付，远超2019年12月生效的《关于整顿规范房屋租赁市场秩序的意见》中“租金贷占比不得超过30% ”的要求。

事实上 ，蛋壳 、青客等轻资产模式长租公寓运营商
，也被称作“二房东
”，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源 ，再经过装修
、隔断等处理
，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年 ，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差
，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源
。

场景金融暴雷：长租公寓与教育分期风险集中爆发长租公寓危机：蛋壳、青客等平台拖欠租金 ，导致租客“房租贷”无法终止，微众银行 、华瑞银行等资金方踩雷
，最终以微众银行兜底收尾。教育分期风险：多家教育机构资金链断裂，河北幸福消金
、海尔消金等十余家金融机构受牵连 ，行业反思场景金融风控漏洞 。